***IN OPTIE***
Toffe gezinswoning met zuidgerichte tuin en inpandige garage
Ontdek deze charmante gezinswoning, gebouwd in 1986, gelegen op een perceel van 1.097 m² langs de verbindingsweg tussen Leopoldsburg en Ham. Deze gelijkvloerse woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 127 m² en combineert functionaliteit met ruimte.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gezellige inkomhal, die leidt naar de ruime leefruimte met sfeervolle elementen en een optimaal gebruik van natuurlijk licht. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt plaats voor een gezellige eethoek. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Een inpandige garage zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Daarnaast is er een vrijstaande garage in de zuidgerichte tuin, ideaal voor hobby's of opslag.
De tuin, met zijn gunstige oriëntatie, nodigt uit om heerlijk te ontspannen of te genieten van zonnige dagen met vrienden en familie. De ligging langs een verbindingsweg biedt een vlotte bereikbaarheid, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring.
Met een EPC-label F en een EPC-score van 811 kWh/m² is er nog ruimte voor energetische optimalisatie, wat deze woning een interessante opportuniteit maakt voor wie wil investeren in energiezuinig wonen.
*Geen asbest aanwezig in de woning, enkel in het dak van het bijgebouw (zie asbestattest).
*Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
