Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8
2400
MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A
3945
Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be
Moderne woning met 3 slaapkamers en achterliggend weiland op een perceel van 45a 64ca m2 in Balen.
Huis voor € 449.000
Soef 115/1,
2490
Balen
Bekijk op kaart
Ref: MMH0624
/3414/3746003414000013887.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013888.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013889.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013890.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013891.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013892.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013893.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013894.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013895.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013896.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013897.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013898.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013899.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013900.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013901.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013902.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013903.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013904.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013905.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013906.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013907.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013908.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013909.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013910.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013911.jpg/Foobar)
/3414/3746003414000013912.jpg/Foobar)
Moderne woning met 3 slaapkamers en achterliggend weiland op een perceel van 45a 64ca m2 in Balen.
Goed gelegen en moderne woning op de Soef in Balen. Er is een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten zoals Dessel, Lommel, Balen en Mol. Recreatiedomein De Keiheuvel, provinciaal domein Het Zilvermeer en de Kempische golfclub zijn op minder dan 15 fietsminuten bereikbaar dus aan vrije tijdsactiviteiten geen gebrek in deze buurt! Ook voor paardenliefhebbers is er een manage vlakbij, alsook een rechtstreekse verbinding naar nabij gelegen bossen.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en moderne trap in inox. De leefruimte werd uitgerust met grote ramen en een dakkoepel, zodat je altijd van extra veel natuurlijk lichtinval kan genieten. De living staat in nauw contact met de open leefkeuken die zeer praktisch werd ingericht en uitkijkt op het terras, de bijgebouwde dubbele garage en achterliggend het weiland van 3.555 m2 dat eveneens in de prijs inbegrepen is. Verder is er op het gelijkvloers nog een inpandige garage die momenteel fungeert als wasplaats en een berging met kasten.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug, een inloop-dressing en een badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche.
De zolder zou tenslotte nog ingericht kunnen worden met een 4e en 5e slaapkamer en is eveneens voorzien van alle nodige aansluitingen zoals leidingen voor radiatoren te plaatsen, koud en warm water + afloop.
Ook alle voorzieningen om zonnepanelen te kunnen installeren.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met label A
- Achterliggend weiland van 3.555 m2 inbegrepen in de prijs.
- Tuin langs achter bereikbaar met de wagen.
- Dubbele garage in de tuin.
- Inclusief regenwater-recuperatie put van 10.000 liter.
- Vloerverwarming.
Grondplannen kan terugvinden in bijlage op onze website www.matimmovastgoed.be
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.
Goed gelegen en moderne woning op de Soef in Balen. Er is een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten zoals Dessel, Lommel, Balen en Mol. Recreatiedomein De Keiheuvel, provinciaal domein Het Zilvermeer en de Kempische golfclub zijn op minder dan 15 fietsminuten bereikbaar dus aan vrije tijdsactiviteiten geen gebrek in deze buurt! Ook voor paardenliefhebbers is er een manage vlakbij, alsook een rechtstreekse verbinding naar nabij gelegen bossen.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en moderne trap in inox. De leefruimte werd uitgerust met grote ramen en een dakkoepel, zodat je altijd van extra veel natuurlijk lichtinval kan genieten. De living staat in nauw contact met de open leefkeuken die zeer praktisch werd ingericht en uitkijkt op het terras, de bijgebouwde dubbele garage en achterliggend het weiland van 3.555 m2 dat eveneens in de prijs inbegrepen is. Verder is er op het gelijkvloers nog een inpandige garage die momenteel fungeert als wasplaats en een berging met kasten.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug, een inloop-dressing en een badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche.
De zolder zou tenslotte nog ingericht kunnen worden met een 4e en 5e slaapkamer en is eveneens voorzien van alle nodige aansluitingen zoals leidingen voor radiatoren te plaatsen, koud en warm water + afloop.
Ook alle voorzieningen om zonnepanelen te kunnen installeren.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met label A
- Achterliggend weiland van 3.555 m2 inbegrepen in de prijs.
- Tuin langs achter bereikbaar met de wagen.
- Dubbele garage in de tuin.
- Inclusief regenwater-recuperatie put van 10.000 liter.
- Vloerverwarming.
Grondplannen kan terugvinden in bijlage op onze website www.matimmovastgoed.be
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.
| Naam |
Mati Snelders
|
| GSM |
+32 498 44 59 21
|
|
info@matimmovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| Registratiekosten |
€ 13.470,00
|
| Ereloon notaris |
€ 5.063,00
|
| Totale prijs |
€ 462.470,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 902,00
|
Gelijkvloers
| Toilet |
|
| Inkomhal |
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| Leefruimte |
|
| 2x Garage |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Dressing |
Inloopdressing.
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
|
Verdieping 2
| Zolder |
Mogelijkheid tot het maken van een 5e slaapkamer + voorzieningen voor zonnepanelen getroffen.
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
93 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230630-0002933132-RES-1
|
| Label |
|
93 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.564 m²
|
| Bewoonbare opp. |
217 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2009
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|