Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be

Moderne woning met 3 slaapkamers en achterliggend weiland op een perceel van 45a 64ca m2 in Balen.

Huis voor € 449.000

Soef 115/1, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MMH0624

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
217 m² woonopp.
4.564 m² grondopp.
EPC: 93 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2009

Moderne woning met 3 slaapkamers en achterliggend weiland op een perceel van 45a 64ca m2 in Balen.

Goed gelegen en moderne woning op de Soef in Balen. Er is een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten zoals Dessel, Lommel, Balen en Mol. Recreatiedomein De Keiheuvel, provinciaal domein Het Zilvermeer en de Kempische golfclub zijn op minder dan 15 fietsminuten bereikbaar dus aan vrije tijdsactiviteiten geen gebrek in deze buurt! Ook voor paardenliefhebbers is er een manage vlakbij, alsook een rechtstreekse verbinding naar nabij gelegen bossen. 

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en moderne trap in inox. De leefruimte werd uitgerust met grote ramen en een dakkoepel, zodat je altijd van extra veel natuurlijk lichtinval kan genieten. De living staat in nauw contact met de open leefkeuken die zeer praktisch werd ingericht en uitkijkt op het terras, de bijgebouwde dubbele garage en achterliggend het weiland van 3.555 m2 dat eveneens in de prijs inbegrepen is. Verder is er op het gelijkvloers nog een inpandige garage die momenteel fungeert als wasplaats en een berging met kasten.

Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug, een inloop-dressing en een badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche.

De zolder zou tenslotte nog ingericht kunnen worden met een 4e en 5e  slaapkamer en is eveneens voorzien van alle nodige aansluitingen zoals leidingen voor radiatoren te plaatsen, koud en warm water + afloop.
Ook alle voorzieningen om zonnepanelen te kunnen installeren.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met label A
- Achterliggend weiland van 3.555 m2 inbegrepen in de prijs.
- Tuin langs achter bereikbaar met de wagen.
- Dubbele garage in de tuin.
- Inclusief regenwater-recuperatie put van 10.000 liter.
- Vloerverwarming.

Grondplannen kan terugvinden in bijlage op onze website www.matimmovastgoed.be 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 449.000
Registratiekosten
€ 13.470,00
Ereloon notaris
€ 5.063,00
Totale prijs
€ 462.470,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 902,00

Gelijkvloers

Toilet
Inkomhal
Wasplaats
Berging
Keuken
Leefruimte
2x Garage

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Dressing
Inloopdressing.
Badkamer
Toilet
Nachthal

Verdieping 2

Zolder
Mogelijkheid tot het maken van een 5e slaapkamer + voorzieningen voor zonnepanelen getroffen.
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
93 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230630-0002933132-RES-1
Label
epc waarde a
93 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
4.564 m²
Bewoonbare opp.
217 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2009
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven