Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be

Tijdloze villa met 4 slaapkamers op een mooi perceel van 1.076m2  in Ham.

Villa voor € 599.000

Robynsstraat 33, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: MMV0608

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
283 m² woonopp.
1.076 m² grondopp.
EPC: 104 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2010

Tijdloze villa met 4 slaapkamers op een mooi perceel van 1.076m2  in Ham.

Deze mooie villa werd gebouwd in 2010 en bevindt zich in een rustige en landelijke omgeving in Ham. De ruime woning is gelegen in een rustige straat, omgeven door andere residentiële gebouwen en op fietsafstand van allerlei nuttige voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. 

We betreden de woning via de inkomhal die heel open en ruim aanvoelt dankzij de centrale vide. Vanuit de inkomhal komen we terecht in de leefruimte waar een gezellige kachel geïnstalleerd werd die, zowel letterlijk als figuurlijk, voor extra warmte zorgt. De leefruimte staat in direct contact met de open leefkeuken die praktisch ingericht werd met een keuken-/ontbijteiland in combinatie met een keramisch vuur, een koelkast, een oven, een microgolfoven, een stoomoven en een afwasmachine. Verder bestaat het gelijkvloers uit een wasplaats met ingemaakte kasten, een toilet en een inpandige garage in de ondergrondse kelder.

Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers terug, waarvan de master bedroom uitgerust werd met een aansluitende dressing én een balkon. Daarnaast is er een badkamer met toffe jacuzzi, dubbele lavabo en een douche. De zolder, tenslotte, werd reeds geïsoleerd en kan naar eigen wens verder afgewerkt worden. Aan opties geen gebrek bij deze woning!

De volledig omheinde tuin is zeer ruim, maar toch praktisch in onderhoud. Er is tevens een overdekt terras aanwezig. Alle ramen werden eveneens uitgerust met rolluiken.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 1.076 m2.
- Energiezuinig label B.
- Inclusief zonnepanelen van bijna 7.000kw met groene stroom certificaten.
- Inclusief een centraal stofzuigersysteem.

Wenst u ook uw eigendom te verkopen?  Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21

Naam
Veerle Deckers
GSM
+470 482132
E-mail
veerle@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 599.000
Registratiekosten
€ 17.970,00
Ereloon notaris
€ 5.415,00
Totale prijs
€ 616.970,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.280,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer
Met douche en jacuzzi.
Inkomhal
Leefruimte
Met kachel.
Keuken
Wasplaats
Tuin
Met overdekt terras.

Verdieping 1

Slaapkamer
Met aansluitend dressing.
Balkon
3x Slaapkamer
Nachthal

Verdieping 2

Zolder

EPC
104 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230823-0002970996-RES-1
Label
epc waarde b
104 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.076 m²
Bewoonbare opp.
283 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Warmtepomp
Bodem/water

Bouwjaar
2010
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven