Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be

Toffe, tijdloze en gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers in Mol.

Huis voor € 375.000

Pastoor Wuytsstraat 31, 2400 Mol Bekijk op kaart
Ref: MMH0607

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
206 m² woonopp.
722 m² grondopp.
EPC: 348 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1972

Toffe, tijdloze en gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers in Mol.

Deze toffe, compacte en instapklare woning is rustig gelegen in een landelijke omgeving in Mol-Sluis, Toch zijn alle nuttige faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, lokale winkels en horecazaken op fietsafstand bereikbaar. Ook provinciaal domein Het Zilvermeer is op fietsafstand bereikbaar.

We betreden deze praktische woning via de centrale inkomhal. Van hieruit lopen we door naar de  leefruimte die uitkijkt over de tuin en in verbinding staat met de toffe keuken. In de keuken is eveneens ruimte voorzien voor een eet-/ontbijttafel. Daarnaast is er nog een badkamer met douche en toilet en zijn er 3 volwaardige slaapkamers, waarvan er eentje momenteel dienst doet als bureau.. 

De zolder is bereikbaar met een valtrap en werd geïsoleerd op de vloer. Mits kleine aanpassingswerken kan hier nog een toffe vierde slaapkamer of extra opslagruimte gegenereerd worden.

Onder de woning bevindt zich een inpandige garage. Verder is de woning nog voor de helft onderkelderd.

De onderhoudsvriendelijke tuin biedt plaats aan een terras tegen het huis, maar ook aan een leuk zonneterras.  Verder is de tuin volledig omheind wat de nodige privacy garandeert. Tevens is er een kraantje met grondwater.

Bijzonderheden:
- Praktische en onderhoudsvriendelijke woning.
- Inpandige garage.
- 3 volwaardige slaapkamers.
- Gerenoveerd in 2016.
- Elektrische rolluiken.

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 375.000
Registratiekosten
€ 11.250,00
Ereloon notaris
€ 4.722,00
Totale prijs
€ 386.250,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.006,00

Verdieping -1

Kelder
50% onderkelderd.

Gelijkvloers

Leefruimte
Keuken
Inkomhal
3x Slaapkamer
Badkamer
Garage
Toilet

Verdieping 1

Zolder
Met valtrap.

EPC
348 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230829-0002973940-RES-1
Label
epc waarde d
348 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
722 m²
Bewoonbare opp.
206 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Met elektrische rolluiken.
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1972
Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet asbest-veilig.

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven