Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be

Moderne & energiezuinige woning met 3 slaapkamers in Balen.

Huis voor € 410.000

Hulsen 98/6, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MMH0602

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
246 m² woonopp.
536 m² grondopp.
EPC: 114 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2012

Moderne & energiezuinige woning met 3 slaapkamers in Balen.

Deze moderne woning werd recent gebouwd (2012) en is gunstig gelegen nabij het centrum van Hulsen, een deelgemeente van Balen. Er is een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten zoals Meerhout en Mol, maar ook recreatiedomein De Keiheuvel, provinciaal domein Het Zilvermeer en de Kempische golfclub zijn op 15 autominuten bereikbaar dus aan vrije tijdsactiviteiten geen gebrek in deze buurt!

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met een zwarte, moderne trap. De leefruimte werd uitgerust met grote ramen die tot plafondhoogte reiken waardoor je geniet van veel natuurlijk lichtinval. Er is plaats voorzien voor zowel een zitgedeelte als eetgedeelte, maar eveneens voor een leuke ontbijthoek met uitzicht op de tuin dankzij de grote ramen.  De zwarte Dovy keuken met toffe grijs-marmer-look accenten werd praktisch ingericht en uitgerust met een granieten werkblad, een afwasmachine, een oven, een microgolfoven en een inductiekookvuur. Tevens werd er gedacht aan een ontbijtruimte aan het eiland. Daarnaast is er nog een berging, een wasplaats met douche en lavabo en een inpandige garage op het gelijkvloers.

De nachthal op de eerste verdieping werd uitgerust met inbouwkasten. Daarnaast zijn er nog 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Er is tevens een vaste trap naar de zolder.

De tuin, tenslotte, werd volledig omheind zodat je kan genieten van de nodige privacy en is zeer praktisch in onderhoud.

Bijzonderheden:
- Ruime en energiezuinige woning.
- Aluminium ramen met elektrische rolluiken.
- Inclusief zonneboiler en ventilatiesysteem D.
- Inclusief regenwater-recuperatie put van 7.500 liter.
- Volledig onderkelderd met een kruipkelder.

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 410.000
Registratiekosten
€ 12.300,00
Ereloon notaris
€ 4.850,00
Totale prijs
€ 422.300,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.071,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Berging
Wasplaats
Met douche en lavabo.
Toilet
Garage
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Met inbouwkasten.
3x Slaapkamer
Badkamer
Met inloopdouche.
Toilet

Verdieping 2

Zolder
Met vaste trap.

EPC
114 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230821-0002969033-RES-1
Label
epc waarde b
114 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
536 m²
Bewoonbare opp.
246 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonneboiler
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Met elektrische rolluiken.
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2012
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven