Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be

Prachtig gelegen woning met 5 à 6 slaapkamers en dubbele garage op een perceel van 1846m2 te Ham. 

Huis voor € 329.000

Geneberg 53, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: MMH0518

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
195 m² woonopp.
1.846 m² grondopp.
EPC: 346 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1943

***OPENHUIZENDAG ZATERDAG 17/06 van 09u30 - 10u30***

Prachtig gelegen woning met 5 à 6 slaapkamers en dubbele garage op een perceel van 1846m2 te Ham. 


Deze charmante woning werd gezellig gerenoveerd en is gelegen nabij het centrum van Ham. Alle nodige faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer en basisscholen zijn op minder dan 2,5 kilometer afstand. Ook voor natuurliefhebbers is dit een pareltje, want niet alleen biedt dit huis een grote tuin, natuurgebied Gerheserheide is op 3,5 kilometer bereikbaar! 

Via de inkomhal betreden we de gezellige en mooie leefruimte. Van hier uit lopen we door naar de keuken, dewelke in 2021 volledig vernieuwd werd en voorzien is van een authentieke vloer en alle modern comfort zoals een afwasmachine, een elektrisch vuur, een oven, een microgolfoven en een koelkast. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer met douche en toilet en maar liefst 3 slaapkamers.

Op de eerste verdieping vind je verder nog 2 slaapkamers. Op de zolder, tenslotte, heeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid tot het creëeren van een 6e slaapkamer indien gewenst.

In de prachtige tuin waan je je onmiddellijk op vakantie! Het beschikt over een terras waar je in de zomer, in alle privacy, kunt genieten van een lekker glaasje wijn en een goed boek. Tevens vindt men op het perceel nog een ruime garage met elektrische garagepoort, die plaats biedt voor 2 wagens. Achter de garage is er tenslotte nog een open tuinberging.

Bijzonderheden:
- Ruime garage voor 2 wagens
- Zeer groot perceel van 1846 m2.
- 5 à 6 slaapkamers.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- De keuken, douche en elektriciteit werden volledig vernieuwd in 2021.

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0494/69.00.09.

Naam
Veerle Deckers
GSM
+470 482132
E-mail
veerle@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 329.000
Registratiekosten
€ 9.870,00
Ereloon notaris
€ 4.692,00
Totale prijs
€ 338.870,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 820,00

Verdieping -1

Kelder
voorraadkelder.

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken
Badkamer
Met douche en toilet.
Toilet
In badkamer.
Leefruimte
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Garage
Plaats voor 2 wagens en met elektrische garagepoort.
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Nachthal

EPC
346 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210328-0002393727-RES-1
Label
epc waarde d
346 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.846 m²
Bewoonbare opp.
195 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Dak geïsoleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1943
Renovatiejaar
2021
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht