Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be

Charmante, vrijstaande en instapklare woning met 4 slaapkamers op een perceel van maar liefst 1838m2 te Meerhout. 

Huis voor € 418.000

Gestelsesteenweg 198, 2450 Meerhout Bekijk op kaart
Ref: MMH0514

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
233 m² woonopp.
1.838 m² grondopp.
EPC: 353 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1936

Charmante, vrijstaande en instapklare woning met 4 slaapkamers op een perceel van maar liefst 1838m2 te Meerhout. 

Deze open bebouwing is centraal gelegen nabij het centrum van Gestel, op de verbindingsweg tussen Meerhout en Tessenderlo. Een basisschool, lokale winkels en het openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. Er is tevens een vlotte verbinding naar de E313 autosnelweg richting Antwerpen en Hasselt. 

Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte, die is uitgerust met een openhaard en onderverdeeld is in een zithoek en een eetkamer. Uniek en charmant zijn de authentieke elementen die behouden werden tijdens de renovatie in 2004. De leefruimte staat vervolgens in verbinding staat met de keuken in de aangebouwde veranda uit 2008. Verder is er nog een ruime en lichtrijke bureau waar je aangenaam van thuis kan werken of waar de kinderen zich gemakkelijk kunnen uitleven. Op het gelijkvloers is tenslotte nog een badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo. 

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een toilet terug. Via een vaste trap kunnen we naar de 4e slaapkamer met dressing op de tweede verdieping.

In de ruime en zuidwest georiënteerde tuin vinden we , aanpalend aan het huis, een groot terras terug waar je ongetwijfeld uren kan genieten van een aperitief of barbecue met vrienden. Verder is er nog een dubbele vrijstaande garage en een ingebouwd zwembad met zandfilter.

Bijzonderheden:
- Groot perceel van 1838m2.
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin met ingebouwd zwembad (en zandfilter)
- Dubbele en vrijstaande garage.
- Inclusief 23 zonnepanelen (aangekocht in 2018).
- Bereikbaar via een servitude achteraan.

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0494/69.00.09.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 418.000
Registratiekosten
€ 12.540,00
Ereloon notaris
€ 4.884,00
Totale prijs
€ 430.540,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 596,00

Verdieping -1

Kelder
Droge voorraadkelder.

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Veranda
Aangebouwd in 2008.
Keuken
Badkamer
Met bad, douche en dubbele lavabo.
Tuin
Zwembad
2x Garage
Vrijstaande dubbele garage.
Bureau
Toilet

Verdieping 1

Nachthal
Toilet
3x Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Slaapkamer met dressing

EPC
353 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230223-0002819839-RES-1
Label
epc waarde d
353 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.838 m²
Bewoonbare opp.
233 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Dak geïsoleerd
Dak vernieuwd in 2000.
Raamwerk
PVC
In combinatie met hout.
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1936
Renovatiejaar
2004
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht