Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be

Handelspand met bovenliggende woonst in het centrum van Westerlo! 

Handelspand voor € 365.000

Nieuwstraat 41, 2260 Westerlo Bekijk op kaart
Ref: MMH0509

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
215 m² woonopp.
304 m² grondopp.
EPC: 277 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1935

*** IN OPTIE ***

Handelspand met bovenliggende woonst in het centrum van Westerlo! 


Zeer commercieel en gunstig gelegen handelspand nabij het centrum van Westerlo, met het kasteel van de Merode praktisch in je achtertuin. Alle faciliteiten zijn vlot bereikbaar en bevinden zich op een korte afstand van de woning. 

De woning betreft een gesloten bebouwing en is uitgerust met een keuken, een leefruimte en een badkamer met ligbad op de eerste verdieping. Aansluitend aan de leefruimte vinden we een gezellig terras terug , dat eveneens via een brandtrap langs de tuin bereikbaar is. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als bureauruimte/opslagruimte met toilet en badkamer met douche, maar kan uiteraard aangewend worden voor diverse functies, zoals bijvoorbeeld een gezellig koffiehuisje, een kantoor, een retailzaak, etc...

Tenslotte is er nog een garage en achteraan de tuin vinden we een overdekt terras terug waar je ongetwijfeld gezellig kan genieten! De woning is eveneens voorzien van zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging nabij het centrum van Westerlo.
- Inclusief zonnepanelen.
- Vele mogelijkheden voor diverse beroepen zoals kapper, schoonheidssalon, kantoor, ...  of om het handelspand te integreren als woning.

Kortom, een interessant pand voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met woonst in het centrum van Westerlo ! 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen?  Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 365.000
Registratiekosten
€ 10.950,00
Ereloon notaris
€ 4.692,00
Totale prijs
€ 375.950,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 592,00

Gelijkvloers

4x Slaapkamer
2x Toilet
Garage
Nachthal
2x Badkamer

EPC
277 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230424-0002874049-RES-1.
Label
epc waarde c
277 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
304 m²
Bewoonbare opp.
215 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1935
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht