Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be

Toffe, eclectische (kangoeroe) woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Balen.

Huis voor € 335.000

Schansstraat 27, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MMH0483

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
217 m² woonopp.
840 m² grondopp.
EPC: 367 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1964

*** IN OPTIE ***

Toffe, eclectische (kangoeroe) woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Balen.


Deze vlot bereikbare en instapklare woning is gunstig gelegen vlakbij het centrum van Balen. De belangrijkste faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. De woning is opgedeeld in 2 aparte huisnummers, 27A en 27B, en om die reden ideaal geschikt als een kangoeroe- of zorgwoning.

Woning 27A:
Het achterste gedeelte van de woning is voor huisnummer 27A. De entree bevindt zich aan de linkerzijde achteraan de woning en op het gelijkvloers bevat deze een zithoek, een keuken met eethoek, een badkamer, een wasplaats en een slaapkamer. Buiten is er tenslotte nog een terras waarmee je toegang hebt tot de zuidoostelijk-georiënteerde tuin.

Woning 27B:
Het voorste gedeelte van de woning is voor huisnummer 27B. Via de deur vooraan het huis betreden we de inkomhal van waaruit we toegang hebben tot het gastentoilet en de leefruimte met zithoek en keuken. Op het eerste verdiep bevat deze woning 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Dankzij de unieke indeling is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, als co-house project of als kangoeroewoning. In de bestanden kan je een schets van de grondplannen terugvinden, met iedere huisnummer in een andere kleur. Woon jij hier binnenkort met je ouders of co-house jij liever met je vrienden in de buurt, maar toch met ieder zijn eigen privacy? 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0494/69.00.09.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 335.000
Registratiekosten
€ 10.050,00
Ereloon notaris
€ 4.583,00
Totale prijs
€ 345.050,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.161,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Leefruimte
Keuken
Wasplaats
Slaapkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
In badkamer.
Berging

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Nachthal
Badkamer
Toilet

EPC
367 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230405-0002857894-RES-1
Label
epc waarde d
367 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
840 m²
Bewoonbare opp.
217 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Dak geïsoleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1964
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar vanaf
01/10/2023
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht