Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM - COMING SOON !
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Kyle@matimmovastgoed.be

Leuk gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op een perceel van 638m2 te Tessenderlo. 

Huis

Gerhagenstraat 52, 3980 Tessenderlo Bekijk op kaart
Ref: MMH0463

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
189 m² woonopp.
638 m² grondopp.
EPC: 226 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1950

*** IN OPTIE ***

Leuk gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op een perceel van 638m2 te Tessenderlo. 


Deze instapklare woning is uitstekend gelegen nabij het centrum van Tessenderlo. Slechts 10 minuten van oprit autostrade E313, op wandelafstand van de dorpskern en vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer. 

Langs de voordeur betreden we de woning via een aparte inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet en tot de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een living en een eetkamergedeelte en staat, via een lichtstraat, in verbinding met de keuken. Dankzij de lichtstraat met daklicht worden we aangenaam verrast en genieten we van veel natuurlijk licht in deze halfopen woning. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, een afwasmachine, een microgolfoven, een koelkast en een inductie-vuur. Deze keuken geeft verder toegang tot de wasplaats/berging (met inbouwkasten) en het terras dat zowel met als zonder overkapping gebruikt kan worden. Deze elektrische overkapping garandeert je van extra veel terrasplezier, zowel bij goed - als slechter weer.

Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers en een badkamer met bad, douche en toilet. De zolderruimte is bereikbaar met een vaste trap, werd volledig geïsoleerd en is voorzien van de 3e slaapkamer.

De netjes aangelegde tuin is volledig omheind en geniet van de nodige privacy. Dankzij de garage en het tuinhuis ben je zeker van voldoende opslagruimte. 

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging.
- Garage.
- Regenwaterput van 5000 liter waarop de wc's werden aangesloten.
- Gerenoveerd in 2010 > instapklaar.

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 715,00

Gelijkvloers

Toilet
Leefruimte
33,68 m²
Keuken
26,98 m²
Wasplaats
12 m²
Met inbouwkasten.
Tuin
Garage
21,96 m²
Inkomhal
8,44 m²
Terras
14,93 m²

Verdieping 1

Badkamer
Met bad, douche en toilet.
Toilet
In badkamer.
Slaapkamer
16,37 m²
Slaapkamer
12,38 m²
Nachthal

Verdieping 2

Zolder
Geïsoleerd.
Slaapkamer
Slaapkamer op zolder.

EPC
226 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230201-0002793288-RES-1
Label
epc waarde c
226 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
638 m²
Bewoonbare opp.
189 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Dak geïsoleerd
Isolatie
Zolder geïsoleerd
Raamwerk
PVC
In combinatie met hout.
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noordwest
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Nee