Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM - COMING SOON !
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Kyle@matimmovastgoed.be

Charmante, vrijstaande woning met 3 slaapkamers op een perceel van maar liefst 2421m2 te Averbode. 

Huis voor € 325.000

Westelsebaan 26, 3271 Averbode Bekijk op kaart
Ref: MMH0458

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
139 m² woonopp.
2.421 m² grondopp.
EPC: 714 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1953

Charmante, vrijstaande woning met 3 slaapkamers op een perceel van maar liefst 2421m2 te Averbode. 

Deze vlot bereikbare, te renoveren woning is gelegen in Averbode op slechts 2 kilometer van de befaamde lekdreef en van de abdij van Averbode. Alle nodige faciliteiten, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op maximum anderhalve kilometer afstand bereikbaar.

Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte, die in verbinding staat met de eetkamer en de keuken.  Verder is er ook nog een badkamer met ligbad en toilet op het gelijkvloers. 

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een bureauruimte terug. Verder is er ook nog een zolder die afgewerkt zou kunnen worden en dienst zou kunnen doen als bijkomende slaapkamer of opbergruimte.

In de tuin vinden we, aanpalend aan het huis, een gezellig overdekt terras terug en een vrijstaande garage/tuinberging. Dankzij de zuid-westelijk geörienteerde ligging geniet je extra lang van de zon!

Bijzonderheden:
- Groot perceel van 2421m2.
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin.
- Charmante uitstraling.
- Mogelijks te verkavelen naar twee halfopen bebouwingen.

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0494/69.00.09.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 325.000
Registratiekosten
€ 9.750,00
Ereloon notaris
€ 4.546,00
Totale prijs
€ 334.750,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 605,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Badkamer
Toilet
In badkamer.
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Bureau

Verdieping 2

Zolder

EPC
714 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230208-0002804981-RES-1
Label
epc waarde f
714 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.421 m²
Bewoonbare opp.
139 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1953
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee