Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Limburg@matimmovastgoed.be

Nieuwe & moderne instapklare BEN-woning met 3 slaapkamers en gezellige tuin in Scherpenheuvel!

Huis voor € 315.000

Ernest Claesstraat 39, 3271 Zichem Bekijk op kaart
Ref: MMH0452

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
111 m² woonopp.
140 m² grondopp.
EPC: 56 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2022

*** IN OPTIE ***

Nieuwe & moderne instapklare BEN-woning met 3 slaapkamers en gezellige tuin in Scherpenheuvel!


Deze charmante woning werd gebouwd voor 1918, maar werd in 2022 volledig gestript en gerenoveerd. Alles werd van kop tot teen onder handen genomen en het geheel werd omgetoverd tot een gezellige & energiezuinige stadswoning nabij het centrum van Scherpenheuvel-Zichem en op wandelafstand van het station!

We betreden de woning via de inkomhal met open trap, van waaruit we verder kunnen doorlopen naar de leefruimte. Dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet deze van veel lichtinval. Er werd tevens een moderne en ruime keuken geïnstalleerd die voorzien is van alle moderne comfort: een afwasmachine, een oven, een microgolfoven, een inductie kookplaat, een koelkast en een granieten werkblad. De leefruimte geeft vervolgens toegang tot het terras met bijhorend aangelegde en volledig omheinde tuin.

Op het eerste verdiep vinden we vervolgens 2 slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche. Tevens is er ook een vaste trap naar de volledig afgewerkte zolderverdieping die zorgt voor extra veel bergruimte. Dankzij het dakvenster zou de zolder eventueel ook kunnen fungeren als bijkomende kinderkamer.
 
Duurzame en sterk isolerende materialen, zoals de houtskelet, ventilatie type D, driedubbel glas en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam wooncomfort en een gezond binnenklimaat. 
 
Bijzonderheden:
- BEN woning - zéér gunstig EPC!
- Volledige renovatie in 2022.
- Instapklaar & direct beschikbaar !
 
Wenst u ook uw eigendom te verkopen?  Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 315.000
Registratiekosten
€ 9.450,00
Ereloon notaris
€ 4.546,00
Totale prijs
€ 324.450,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 282,00

Gelijkvloers

Inkomhal
7,5 m²
Berging
8,5 m²
aansluiting wasmachine voorzien
Toilet
1,5 m²
Leefruimte
15 m²
Keuken
17 m²
Terras
12 m²

Verdieping 1

Nachthal
3 m²
Badkamer
4 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
8 m²
Toilet
1 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
11,5 m²

EPC
56 kWh/m2/jaar
EPC ref.
24134-G-OMV_2018144891/EP02527/A001/D01/SD001
Label
epc waarde a
56 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
140 m²
Bewoonbare opp.
111 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Driedubbele
Dak
Dak geïsoleerd
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2022
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Totale verbouwing
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven