Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM - COMING SOON !
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Kyle@matimmovastgoed.be

Handelspand met woonst én appartement op een perceel van 8,56 are te Ham ! 

Handelspand voor € 335.000

Heppensesteenweg 135, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: MMH0445

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
397 m² woonopp.
856 m² grondopp.
EPC: 274 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1966

Handelspand met woonst én appartement op een perceel van 8,56 are te Ham ! 

Dit handelspand is zeer commercieel gelegen op de drukke verbindingsweg tussen Ham en Leopoldsburg. Het centrum van Ham is niet ver af, waardoor alle nuttige faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer en winkels zich op een korte afstand van het handelspand/de woning bevinden.

Het gelijkvloers bevat vooraan de handelsruimte van 20 m2, die momenteel ingericht is als kapsalon, een eigen toilet en een aparte ingangsdeur. Dankzij de vele parkeermogelijkheden en de grote handelsruimte zijn er ontelbare toekomstmogelijkheden met dit pand, denk maar aan (thuis)kantoren, co-workspaces, atelier, kapsalon, etc... 

De woning situeert zich zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping. Het gelijkvloers bevat een private inkomhal, een grote leefruimte, een keuken, een wasplaats, een toilet en een garage. Via de privé trap kom je op het eerste verdiep en vind je een tijdloze badkamer met bad, douche en toilet. Verder zijn er ook nog 3 slaapkamers.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is via een privé trap bereikbaar via de garage. Het bevat een warme leefruimte met parket, een ruime keuken die voorzien is van een dubbele spoelbak, een afwasmachine, een oven, microgolf, elektrisch vuur en Amerikaanse koelkast. De marmeren vloer geeft het geheel een luxueuze uitstraling. Verder is er nog een wasplaats, een slaapkamer en een luxueuze badkamer met douche, ligbad, toilet en urinoir.

Het perceel is volledig omheind en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor cliënteel of medewerkers.

Bijzonderheden:
- Topligging tussen Ham en Leopoldsburg.
- Vele toekomstmogelijkheden zoals thuiskantoor, co-workspace, slager, fietsenatelier, horeca, ... 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen?  Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21

Naam
Veerle Deckers
GSM
+470 482132
E-mail
veerle@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 335.000
Registratiekosten
€ 10.050,00
Ereloon notaris
€ 4.633,00
Totale prijs
€ 345.050,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.393,00

Gelijkvloers

2x Garage
22,7 m²
Eén voor het appartement, één voor de woning.
handelspand
20 m²
Inkomhal
In woonst.
Leefruimte
In woonst.
Keuken
In woonst.
Wasplaats
In woonst.
Toilet
In woonst.
Toilet
In woonst.
Tuin
Tuinhuis
Badkamer
In woonst. Met douche, ligbad en toilet.

Verdieping 1

Slaapkamer
In appartement.
Keuken
In appartement.
Balkon
In appartement.
Badkamer
In appartement. Met douche, ligbad, toilet en urinoir en dubbele lavabo.
Toilet
In appartement.
Slaapkamer
in woonst
Slaapkamer
in woonst
Slaapkamer
in woonst
Nachthal
Leefruimte
In appartement.
Wasplaats
In appartement.

Verdieping 2

Zolder
Bereikbaar via een luik langs de buitenkant.

EPC
274 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20190924-0002198701-RES-1
Label
epc waarde c
274 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
856 m²
Bewoonbare opp.
397 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Isolatie
Muren opgespoten
30 mm XPS in spouw.
Raamwerk
Metaal
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1966
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee