Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM - COMING SOON !
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Kyle@matimmovastgoed.be

Moderne, energiezuinige & instapklare woning met 2/3 slaapkamers en 12 zonnepanelen in Mol. 

Huis voor € 435.000

Draaiboomstraat 15, 2400 Mol Bekijk op kaart
Ref: MMH0441

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
224 m² woonopp.
733 m² grondopp.
EPC: 110 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1999

*** IN OPTIE ***

Moderne, energiezuinige & instapklare woning met 2/3 slaapkamers en 12 zonnepanelen in Mol. 


Deze moderne woning werd gebouwd in 1999 en is rustig gelegen in Mol-Sluis. Lokale winkels, het openbaar vervoer en een kleuter-/lagere school zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het provinciaal recreatiedomein Het Zilvermeer is nabij en De Molse zuiderring, die een vlotte verbinding naar de nabijgelegen gemeenten zoals Lommel en Geel garandeert, is bereikbaar op minder dan 3 kilometer.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Wanneer we door de mooie zwarte stalen deur lopen, komen we terecht in een zeer gezellige ontvangstruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Installeer je hier je home-office, ga je voor een thuisbibliotheek met charmante leeshoek of combineer je liever beide? Alles is mogelijk. Vanuit de ontvangstruimte lopen we verder door naar de leefruimte, die is voorzien van een pelletkachel. Verder is er nog een moderne witte keuken met een ruim keukeneiland en alle moderne comfort zoals afwasmachine, combi-oven, inductievuur, koelkast en diepvriezer. Vanuit de keuken heb je zicht op de zeer gezellige en landelijk ingerichte veranda. Tenslotte is er nog aanpalende een berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom die uitgerust werd met ingebouwde kasten. Verder is er ook nog een tweede, ruime slaapkamer die vroeger was opgedeeld in twee aparte slaapkamers en een zeer mooie badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.

Via een valtrap bereiken we de zolderverdieping die volledig geïsoleerd werd en door de nieuwe eigenaars naar believen kan afgewerkt worden tot mogelijks een derde en/of vierde slaapkamer.

De westelijk georiënteerde tuin staat garant voor veel genot van de zon en is voorzien van een dubbele garage met elektrische garagepoorten.

Bijzonderheden:
- Nieuwe gasketel geplaatst in 2023
- Energiezuinig -  110 kWh / m2 jaar (label B).
- 12 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van een leefveranda

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 435.000
Registratiekosten
€ 13.050,00
Ereloon notaris
€ 4.946,00
Totale prijs
€ 448.050,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.458,00

Verdieping -1

Kelder
Kruipkelder.

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Wasplaats
Veranda
Verwarming voorzien.
Keuken
Berging
Met infraroodsauna.
Leefruimte
Met pelletkachel.
Garage
Met elektrische garagepoort.
Garage
Met elektrische garagepoort.

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Nachthal
Badkamer
Met douche en toilet.
Toilet
In badkamer.
Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
Geïsoleerd.

EPC
110 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230227-0002822838-RES-1
Label
epc waarde b
110 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
733 m²
Bewoonbare opp.
224 m²

Aardgas
Ja
Bronwater
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Dak geïsoleerd
Isolatie
Muren opgespoten
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1999
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee