Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM - COMING SOON !
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Kyle@matimmovastgoed.be

Moderne, energiezuinige & instapklare woning met garage én 18 zonnepanelen in Leopoldsburg.

Huis voor € 319.000

Antwerpsesteenweg 238, 3970 Leopoldsburg Bekijk op kaart
Ref: MMH0429

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
166 m² woonopp.
494 m² grondopp.
EPC: 94 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2009

Moderne, energiezuinige & instapklare woning met garage én 18 zonnepanelen in Leopoldsburg.

*** IN OPTIE ***
Deze moderne woning werd gebouwd in 2009 en is gunstig gelegen nabij het centrum van Leopoldsburg. Winkels, openbaar vervoer en de basisschool zijn vlot bereikbaar, alsook is er een goede verbinding naar de E313 snelweg Antwerpen/Hasselt.

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens komen we binnen in de gezellige en warme leefruimte, dewelke met een mooie houten accentmuur werd afgewerkt. Gezelligheid troef! Bovendien is de leefruimte ook uitgerust met airco waardoor je altijd verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat! De leefruimte geeft vervolgens toegang tot de moderne keuken die voorzien werd van een keramisch vuur, een afwasmachine en een koelkast. Tenslotte is er ook nog een wasplaats met voldoende opbergruimte.

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Er is tevens de mogelijkheid om een bad te installeren indien gewenst!

Achter de woning ligt een volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Naast het zonneterras is er ook een tuinberging waar je voldoende materiaal in kwijt geraakt en is er een grondwaterput aanwezig. Verder is er nog een garage en een verwarmd buitenzwembad. Tenslotte is de prijs inclusief 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 2009.
- Zeer energiezuinig -  94 kWh / m2 jaar (label A).
- 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
- Verwarmd buitenzwembad.
- Airco in de leefruimte.
- Zuidwestgerichte tuin dus veel zon-plezier gegarandeerd!

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Kyle Schenkkan
GSM
+469 229885
E-mail
kyle@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 319.000
Registratiekosten
€ 9.570,00
Ereloon notaris
€ 4.525,00
Totale prijs
€ 328.570,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 719,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Wasplaats
Keuken
Tuinhuis
Garage
Met elektrische garagepoort.
Leefruimte
Met airco.

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Met douche en toilet en voorzieningen om een bad te kunnen installeren.
Toilet
In badkamer.
Nachthal

Verdieping 2

Zolder

EPC
94 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20201028-0002333390-RES-1
Label
epc waarde a
94 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
494 m²
Bewoonbare opp.
166 m²

Aardgas
Ja
Bronwater
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Dak geïsoleerd
Isolatie
Muren opgespoten
Raamwerk
PVC
Met vliegenramen.
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2009
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee