Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - HAM - COMING SOON !
Dorpsstraat 14A 3945 Ham
E.Kyle@matimmovastgoed.be

Knap gerenoveerd handelspand met woonst gelegen op een perceel van 836m2 in Olmen! 

Handelspand voor € 475.000

Processiestraat 26, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MMH0410

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
301 m² woonopp.
836 m² grondopp.
bouwjaar: 1944

Knap gerenoveerd handelspand met woonst gelegen op een perceel van 836m2 in Olmen! 

Dit handelspand en de bovenliggende woning werden in 2015 met grote zorg gerenoveerd en is bijgevolg onmiddellijk instap- en opstart-klaar! Het is gelegen in Balen-Olmen nabij lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en het alom bekende Pakawi Park. Ook de oprit naar de E313 autostrade Antwerpen/Hasselt is niet ver af.

De handelsruimte is ca. 165 m² groot en is voorzien van een groot terras met zuid-oost georiënteerde tuin, een café gedeelte, een veranda met gezellige gashaard, een keuken, een voorraadkamer met kelder en toiletten. Het geheel werd modern en origineel aangekleed waardoor klanten zich onmiddellijk thuis voelen.

Het bovenliggende appartement van ca. 135 m² beschikt over 3 slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als bureau, een leefruimte met airco, een open moderne keuken die voorzien is van een afwasmachine, een combi oven, een gasvuur en een koelkast. Verder is er nog een  badkamer met douche, toilet en ingemaakte kasten met wasplaats, een apart toilet en een privé terras.

Tenslotte is er nog een ruime garage van 60m2 waar twee wagens in passen en die voorzien is van een 380 volt elektrische aansluiting. Buiten is er ook nog ruimte om 3 privéwagens te parkeren.

Bijzonderheden:
- Recent & warm gerenoveerd in 2015.
- Garage met 380V aansluiting.
- Luxueuze afwerking met domotica en rolluiken.
- Instap- & opstart-klaar!

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 475.000
Registratiekosten
€ 14.250,00
Ereloon notaris
€ 5.091,00
Totale prijs
€ 489.250,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 962,00

Verdieping -1

Kelder
9 m²
Voorraadkamer met kelder.

Gelijkvloers

handelspand
165 m²
Garage
60 m²
Met 380V voorziening.
Toilet
In handelsruimte.
Veranda
In handelsruimte. Met gashaard.
Keuken
In handelsruimte.

Verdieping 1

Keuken
Leefruimte
Met airco.
Berging
Slaapkamer
Badkamer
Met douche, toilet en wasplaats
Toilet
In badkamer.
Toilet
Apart toilet
Nachthal

Verdieping 2

Slaapkamer
Slaapkamer

EPC ref.
20230126-0002792518-KNR-1
Label
epc waarde c

Totale opp. grond
836 m²
Bewoonbare opp.
301 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Met rolluiken.
Isolatie
Muren opgespoten
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1944
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Nee