Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Karaktervolle, gerenoveerde & ruime gezinswoning met 4 à 6 slaapkamers en 2 badkamers te Mol. 

Huis voor € 445.000

Galbergen 2, 2400 Mol Bekijk op kaart
Ref: MMH0403

Delen

6 slaapkamers
3 badkamers
364 m² woonopp.
437 m² grondopp.
EPC: 293 kWh/m²
bouwjaar: 1961

Karaktervolle, gerenoveerde & ruime gezinswoning met 4 à 6 slaapkamers en 2 badkamers te Mol. 
 
Gunstig gelegen vlakbij vele winkels op de verbindingsweg van Retie naar Mol. De belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar, maar toch is de natuur niet veraf met de rustige & bosrijke omgeving van de Galbergen in de achtertuin!

Dit pand werd in 2015 volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen, massieve parketvloeren en werd voorzien van aluminium raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. 

We betreden deze charmante woning via de inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Verdergaand vinden we de eetruimte met aansluitend de moderne, volledig op maat gemaakte keuken die ontzettend onderhoudsvriendelijk werd ingericht. Dankzij het eiland geniet je van extra veel werkruimte.  De keuken is uitgerust met afwasmachine, oven, combi microgolfoven, inductie kookvuur, koelkast en diepvriezer. Daarnaast is er nog een gezellige leefruimte die heel warm ingericht werd met een open haard. Via de leefruimte kunnen we het overdekte terras bereiken waar je 's avonds kan genieten van de avondzon. Verder is er op het gelijkvloers een wasplaats en berging die eventueel kan omgebouwd worden tot een inpandige garage.

Op de eerste verdieping vinden we 4 zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een prachtig vrijstaand bad én maar liefst 3 lavabo's. Eén van de slaapkamers doet momenteel dienst als knusse zithoek met inbouw-kachel en een andere kamer heeft zijn eigen douchekamer met apart toilet. 

Met een vaste eiken trap komen we op de zolderverdieping die volledig met hout is afgewerkt. Dankzij de raampartijen & de natuurlijke lichtval zou hier nog een 5e en/of 6e slaapkamer gemaakt kunnen worden.

De onderhoudsvriendelijke, maar gezellige tuin is volledig omheind en garandeert voldoende privacy. 

Bijzonderheden :
- Gerenoveerd in 2015, inclusief nieuw dak!
- Veel parkeermogelijkheden.
- Modern, unieke woning met luxe afwerking!

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 445.000
Registratiekosten
€ 13.350
Ereloon notaris
€ 4.982
Totale prijs
€ 458.350
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.546

Verdieping -1

Kelder
30 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken
Leefruimte
Met houtkachel.
Toilet
Tuin
Terras
Overdekt terras.
Berging

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
23 m²
Slaapkamer
23 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
18 m²
Badkamer
Met vrijstaand ligbad en 3 lavabo's.
Terras
Toilet
In badkamer.
Badkamer
Met douche en toilet.

Verdieping 2

Slaapkamer
Afgewerkte zolder met natuurlijk lichtinval en verschillende kamers.
Slaapkamer
Afgewerkte zolder met natuurlijk lichtinval en verschillende kamers.
Badkamer
Afgewerkte zolder met mogelijkheid tot ombouw naar badkamer.

EPC
293 kWh/m²
EPC ref.
20230116-0002782321-RES-1
Label
epc waarde c
293 kWh/m²

Totale opp. grond
437 m²
Bewoonbare opp.
364 m²

Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Isolatie
Muren opgespoten
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Nee