Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Handelspand met bovenliggende woonst in het centrum van Balen.

Handelspand voor € 268.000

Kerkstraat 63, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MMH0402

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
201 m² woonopp.
328 m² grondopp.
EPC: 285 kWh/m²
bouwjaar: 1969

Handelspand met bovenliggende woonst in het centrum van Balen! 

Zeer commercieel en gunstig gelegen nabij het centrum van Balen. Alle faciliteiten bevinden zich op een korte afstand van de woning. 
De handelsruimte is 60m2 groot en heeft vooraan een grote vitrine met toegangsdeur en daarnaast een aparte wasplaats en een toilet. 

Op de eerste verdieping vinden we een gezellige leefruimte en een keuken die uitgerust is met een elektrisch vuur, oven, microgolfoven en dubbele spoelbak.  Verder is er ook nog een toilet, een wasplaats, een berging en een veranda die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

Op de tweede verdieping zijn er drie grote slaapkamers, een berging, een toilet en een ruime badkamer met ligbad en dubbele lavabo.

Achteraan het gebouw is er een garage met daarachter de tuin en een private entree naar de woning.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging nabij het centrum van Balen.
- Private toegang tot de woonst via de achterzijde.
- Mogelijkheid voor diverse beroepen zoals kapper, schoonheidssalon, kantoor, ...  of om het handelspand te integreren als woning.

Kortom, een interessant pand voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met woonst in het centrum van Balen ! 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen?  Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 268.000
Registratiekosten
€ 8.040
Ereloon notaris
€ 4.245
Totale prijs
€ 276.040
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.249

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Wasplaats
handelspand
Handelsruimte van 60m2.
Garage
Tuin

Verdieping 1

Leefruimte
Keuken
Veranda
Toilet
Wasplaats
Berging

Verdieping 2

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Toilet
Nachthal
Badkamer
Berging

EPC
285 kWh/m²
EPC ref.
20230115-0002780222-RES-1
Label
epc waarde c
285 kWh/m²

Totale opp. grond
328 m²
Bewoonbare opp.
201 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1969
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee