Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Knap gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin én garage.

Huis voor € 249.000

Berberiswijk 16, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: MMH0398

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
174 m² woonopp.
280 m² grondopp.
EPC: 252 kWh/m²
bouwjaar: 1958

*** IN OPTIE ***

Knap gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin én garage.


Deze charmante woning is grotendeels gerenoveerd en gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in Ham. De instapklare woning biedt u een maximaal aan wooncomfort in combinatie met een goede bereikbaarheid. De E313 en N73 zijn vlot toegankelijk. 

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een geïnstalleerde keuken met oa afwasmachine, oven, elektrisch kookvuur en spoelbak, een sfeervolle leefruimte, apart toilet,  bergplaats/wasplaats, een extra veranda/speelruimte met toegang tot het terras en een zongerichte tuin met uitweg langs achteren en een mooi uitzicht over bossen.

Op de eerste verdieping bevindt zich 2 mooi ingerichte slaapkamers, bureauruimte/kinderkamer en een badkamer met ligbad en toilet. Op de tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) is er een geïsoleerde zolderruimte die bijna volledig afgewerkt is en kan fungeren als derde slaapkamer of hobbyruimte.

Een garage is bijhorend aan de eigendom en is op slechts enkele stappen verwijderd van de woning.

Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen 
- PVC ramen met dubbel glas 
- Elektriciteit conform 
- Toegang langs achteren
- Droge voorraadkelder 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0494/69.00.09.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 249.000
Registratiekosten
€ 7.470
Ereloon notaris
€ 4.173
Totale prijs
€ 256.470
KI (niet geïndexeerd)
€ 478

Gelijkvloers

Garage
Paar huizen verder in dezelfde straat
Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Veranda
Wasplaats
Toilet

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

Zolder
Ingerichte zolder.

EPC
252 kWh/m²
EPC ref.
20230105-0002772509-RES-1
Label
epc waarde c
252 kWh/m²

Totale opp. grond
280 m²
Bewoonbare opp.
174 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1958
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee