Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Prachtig gelegen woning met 3 slaapkamers en achterliggend werkhuis te Rijkevorsel. 

Huis voor € 485.000

Poelberg 4, 2310 Rijkevorsel Bekijk op kaart
Ref: MMH0396

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
128 m² woonopp.
941 m² grondopp.
EPC: 518 kWh/m²
bouwjaar: 1986

Prachtig gelegen woning met 3 slaapkamers en achterliggend werkhuis te Rijkevorsel. 

Deze charmante woning in Spaanse stijl is gelegen te Rijkevorsel nabij de Nederlandse grens en is makkelijk bereikbaar via zowel de E19 als de E34. Ook voor natuurliefhebbers is dit een pareltje want niet alleen hebben we achteraan zicht op open velden, natuurgebied Blakheide is op wandelafstand! 

De inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire geeft je toegang tot de gezellige leefruimte. Deze geniet van veel lichtinval en wordt verwarmd met een houtkachel. Aansluitend is er een volledig vernieuwde keuken met oa een professioneel gasvuur met ingebouwde oven van Delonghi, dampkap, afwasmachine, spoelbak en voldoende opbergruimte. 

Verder zijn er nog 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad met toilet en lavabo, en een zolderruimte die bereikbaar is via een zolderluikje. 

In de prachtige tuin waan je je onmiddellijk op vakantie! Het beschikt over een terras waar je in de zomer, in alle privacy, kunt genieten van een lekker glaasje wijn en een goed boek. Tevens is er achteraan het perceel nog een ruim werkhuis, ideaal voor de kleine zelfstandige / thuiswerker! 

Bijzonderheden:
- dak vernieuwd in 2015 
- achterliggend werkhuis van 50m
- Gunstige ligging nabij E19 en E34
- Voldoende parkeergelegenheid

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0494/69.00.09.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 485.000
Registratiekosten
€ 14.550
Ereloon notaris
€ 4.763
Totale prijs
€ 499.550
KI (niet geïndexeerd)
€ 770

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Keuken
Gerenoveerd in 2017
Leefruimte
Met houtkachel
Wasplaats
Badkamer
Met bad en douche
Veranda
Garage
Omgebouwd tot slaapkamer
Slaapkamer
21 m²
Slaapkamer
10,6 m²
Werkplaats
Bijgebouw van 90m2.
Slaapkamer
7,7 m²

EPC
518 kWh/m²
EPC ref.
20221220-0002755675-RES-1
Label
epc waarde f
518 kWh/m²

Totale opp. grond
941 m²
Bewoonbare opp.
128 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Enkel en Dubbel
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Elektriciteit

Bouwjaar
1986
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee