Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Knap gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op een perceel van 2082m2 in Meerhout.

Huis voor € 415.000

Genebroek 133, 2450 Meerhout Bekijk op kaart
Ref: MMH0389

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
154 m² woonopp.
2.082 m² grondopp.
EPC: 247 kWh/m²
bouwjaar: 1963

*** IN OPTIE ***

Knap gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op een perceel van 2082m2 in Meerhout.


Deze rustig gelegen, maar vlot bereikbare woning ligt vlak bij het Albertkanaal en op minder dan 5km van de Markt. Door de grote, omheinde tuin, de nabijheid van de Kinderweelde speeltuin en het Totterpad is dit huis ideaal voor families met kinderen.

Gelijkvloers:

De inkomhal met apart toilet geeft je toegang tot de open-plan leefruimte. Deze bestaat uit een gezellige zithoek met houtkachel, een ruime eetkamer en een open keuken met prachtig zicht op de achterliggende weides. De keuken werd samen met de uitbouw vernieuwd in 2015 en ingericht met een koelkast, afwasmachine, inductie kookplaat, traditionele oven, combi-oven, ontbijttafel en werd afgewerkt met een composieten werkblad. De badkamer met douche, ligbad en toilet bevindt zich eveneens op het gelijkvloers, net als de was-en bergplaats die tevens via de achterdeur toegankelijk is.

Verdieping:

De trap en de nachthal brengen je naar de eerste verdieping en de 3 slaapkamers. Het bureel kan eventueel omgebouwd worden tot een tweede badkamer of toilet. Via de valtrap kom je op de zolder terecht, die eveneens kan omgebouwd worden tot vierde slaapkamer.

Achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volledig is omheind en geniet van de nodige privacy. Het hoogtepunt van deze tuin is natuurlijk het uitgestrekte zicht op achterliggende velden en weides. Verder is de oprit vooraan volledig heraangelegd met plaats voor 3 wagens, werd er een splinternieuw tuinhuis geplaatst en is er een serre voor de moestuinliefhebbers! 

Bijzonderheden:

  • Instapklaar en direct beschikbaar 

  • Gerenoveerd in 2015 (nieuw dak, nieuwe aluminium ramen, gevel gezandstraald,...) 

  • Vlot bereikbaar via de E313

  • Terrein langs achter bereikbaar via een servitudeweg 

  • Voorraadkelder



Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0494/69.00.09.
 

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 415.000
Registratiekosten
€ 12.450
Ereloon notaris
€ 4.708
Totale prijs
€ 427.450
KI (niet geïndexeerd)
€ 574

Verdieping -1

Kelder
9 m²
voorraadkelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Keuken
Wasplaats
Badkamer
Met douche, toilet en ligbad
Leefruimte
Met houtkachel

Verdieping 1

Slaapkamer
Met inbouwkasten
Slaapkamer
Met inbouwkasten
Slaapkamer
Met inbouwkasten
Bureau
Nachthal

Verdieping 2

Zolder
Niet afgewerkte zolder. Mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer.

EPC
247 kWh/m²
EPC ref.
20221219-0002758618-RES-1
Label
epc waarde c
247 kWh/m²

Totale opp. grond
2.082 m²
Bewoonbare opp.
154 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Met rolluiken
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee