Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 te renoveren woning gelegen in Mol

Huis voor € 525.000

Handelsstraat 35, 2400 Mol Bekijk op kaart
Ref: MMH0371

Delen

8 slaapkamers
3 badkamers
461 m² woonopp.
1.116 m² grondopp.
EPC: 421 kWh/m²
bouwjaar: 1935

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 te renoveren woning gelegen in Mol.

Rustig gelegen in Mol-Wezel met winkels, openbaar vervoer, scholen en de lokale tennisclub op wandelafstand. Ook aan groen is hier geen gebrek met nabij gelegen bossen en op een boogscheut van natuurgebied De Most en recreatiepark De Keiheuvel. 

Deze verrassend ruime woningen hebben op het gelijkvloers een riante leefruimte met open keuken en zicht op de tuin, badkamer met toilet en op het verdiep 2à3 slaapkamers en een ruime zolder die mogelijks om te bouwen is naar extra slaapkamers. De tuin is ook bereikbaar via een servitudeweg langs de Korte Meyerstraat, waar we ook 3 garages terugvinden. 

Kortom een ideale investering mits de nodige renovatiewerken! 

Btw-tarief van 6% bij renovatie van woningen
U kunt uw woning renoveren tegen het btw-tarief van 6% als u aan volgende voorwaarden voldoet:
- Uw woning is ouder dan 10 jaar.
- Uw woning dient uitsluitend als privéwoning of slechts een 'bijkomstig' gedeelte ervan dient om uw beroep uit te oefenen.
- De werken (omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling, onderhoud) worden rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd.
-De levering en de plaatsing van de materialen moeten wel door dezelfde aannemer gebeuren.

Slopen en heropbouwen kan ook aan 6% BTW indien u voldoet aan de voorwaarden. 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 525.000
Registratiekosten
€ 63.000
Totale prijs
€ 588.000

Gelijkvloers

3x Inkomhal
3x Leefruimte
3x Keuken
3x Badkamer
3x Toilet
3x Garage

Verdieping 1

8x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

EPC
421 kWh/m²
EPC ref.
20221015-0002698255-RES-1
Label
epc waarde e
421 kWh/m²

Totale opp. grond
1.116 m²
Bewoonbare opp.
461 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Enkele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1935
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee