Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Eigentijdse villa met 4 slaapkamers, ruime garage en zwembad in Balen. 

Huis voor € 545.000

Ossenberg 135, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MMH0354

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
285 m² woonopp.
1.754 m² grondopp.
EPC: 114 kWh/m²
bouwjaar: 2007

*** IN OPTIE ***

Eigentijdse villa met 4 slaapkamers, ruime garage en zwembad in Balen. 


Deze instapklare en energiezuinige woning is gunstig gelegen in Hulsen tussen Balen en Meerhout. Je vindt er verschillende scholen in de buurt en op wandelafstand natuurgebied Griesbroek. 

Via de inkomhal heb je toegang tot de gezellige zithoek en de modern ingerichte open keuken met kookeiland en eethoek. Bij het binnenkomen van de leefruimte word je meteen verrast door de lichtinval en de open ruimtes. Het gelijkvloers beschikt eveneens over een bureau, 2 WC’s, wasplaats met douche en aansluiting voor wasmachine en droogkast en een inpandige garage.

De trap brengt je op de eerste verdieping waar je 3 slaapkamers en een betegelde badkamer met 2 wastafels, douche en een toilet vindt. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een dressing. Heb je iets meer plaats nodig? Dan kan de zolderruimte perfect dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte. 

De ruime tuin werd volledig omheind en beschikt over een overdekt terras waar je tot in de late uurtjes en in alle privacy kunt genieten van de avondzon! Er is een aparte ruimte voorzien als kinderspeeltuin en tijdens de zomer kun je afkoelen in het zwembad. Speel je liever een partijtje voetbal met de kinderen? Dan kun je op het grasveld terecht. En tot slot is er achteraan in het natuurgebied ruimte genoeg voor het houden van dieren! 


Bijzonderheden:

  • Energielabel B

  • 20 zonnepanelen met certificaten tot 2030 

  • Volledig onderkelderd

  • Beschikbaar in het najaar van 2023 ! 


Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
 

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 545.000
Registratiekosten
€ 16.350
Ereloon notaris
€ 4.798
Totale prijs
€ 561.350
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.236

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Leefruimte
met houtkachel
Keuken
Bureau
met airco
Wasplaats
Garage
Badkamer
douchekamer

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
16 m²
met dressing
Slaapkamer
12,8 m²
Slaapkamer
12,8 m²
Badkamer
12,6 m²
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
18 m²
met airco
Zolder

EPC
114 kWh/m²
EPC ref.
20221031-0002713076-RES-1
Label
epc waarde b
114 kWh/m²

Totale opp. grond
1.754 m²
Bewoonbare opp.
285 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
elektrische rolluiken beneden
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2007
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar vanaf
01/10/2023
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee