Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Moderne nieuwbouwvilla / zorgwoning met 5 slaapkamers op een perceel van 1169m2 te Tessenderlo. 

Huis voor € 549.000

Rodeheide 69/A, 3980 Tessenderlo Bekijk op kaart
Ref: MMH0347

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
318 m² woonopp.
1.169 m² grondopp.
bouwjaar: 2021

Moderne nieuwbouwvilla / zorgwoning met 5 slaapkamers op een perceel van 1169m2 te Tessenderlo. 

Deze moderne bijna-energieneutrale villa werd recent gerealiseerd nabij het centrum van Tessenderlo.
Zeer gunstig gelegen met goede bereikbaarheid en vlotte aansluiting naar oprit E313.

Indeling: inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken, berging, badkamer, vier slaapkamers waarvan één met dressing en een inpandige garage. De gemeenschappelijke wasplaats verbindt het hoofdgebouw met de aanpalende zorgwoning. Deze is opgedeeld in een ruime leefruimte met open keuken, badkamer, apart toilet, slaapkamer en een aparte inkomhal. 
 
Duurzame en sterk isolerende materialen zorgen voor een aangenaam wooncomfort en een gezond binnenklimaat. Verder wordt er gebruikt gemaakt van de laatste technieken zoals een warmtepomp, ventilatiesysteem type D (nog te plaatsen), 21 zonnepanelen en aluminium ramen en aluminium ramen met triple glas. 
 
De koper heeft de mogelijkheid om de woning zelf verder af te werken naar smaak. Voor de keuken kan je terecht bij SieMatic, hier is reeds een voorschot betaald van 5772 euro. 

Het hoekperceel is noordoostelijk gericht en voorzien van een losstaande garage die tevens werd voorzien van alle nutsvoorzieningen, een vuurpit en zwembad (nog te plaatsen). 
 
VERKOOP ONDER BTW STELSEL - 21% BTW OP DE TOTALE VRAAGPRIJS 

Bijzonderheden:
- 5 jaar verminderde onroerende voorheffing door E-PEIL 20
- Vloerverwarming + koeling beneden én boven
- Warmtepomp met grondboring 
- Regenwaterput van 10.000 liter (toiletten, buitenkraantje) 

Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd als zorgwoning die rolstoeltoegankelijk is, maar kan perfect dienen voor vrije beroepen, praktijkruimte, zelfstandige activiteit, thuiskantoor, ... . 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen?  Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 549.000
BTW
€ 115.290
Totale prijs
€ 664.290

Gelijkvloers

Inkomhal
8,4 m²
Toilet
3,8 m²
Badkamer
5,8 m²
Slaapkamer
14,8 m²
Leefruimte
12,5 m²
Keuken
12,5 m²
Wasplaats
7 m²
Inkomhal
12,5 m²
Toilet
2 m²
Leefruimte
34,5 m²
Keuken
23,5 m²
Garage
28 m²
Berging
6,4 m²
Dressing
5,6 m²
Technische ruimte
3,4 m²

Verdieping 1

Nachthal
19,5 m²
Badkamer
8,7 m²
Slaapkamer
17,5 m²
Slaapkamer
10,5 m²
Slaapkamer
10,5 m²
Slaapkamer
8,25 m²

Totale opp. grond
1.169 m²
Bewoonbare opp.
318 m²

Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Warmtepomp

Bouwjaar
2021
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee