Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Karaktervolle villa met 4 à 5 slaapkamers, dubbele garage én zwembad op een mooi perceel van 1300 m² te Balen. 

Villa voor € 385.000

Meerhoutsebaan 54, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MMV0342

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
250 m² woonopp.
1.300 m² grondopp.
EPC: 232 kWh/m²
bouwjaar: 1990

Karaktervolle villa met 4 à 5 slaapkamers, dubbele garage én zwembad op een mooi perceel van 1300 m² te Balen. 
 
Gunstig gelegen nabij zowel het centrum van Meerhout als Balen-Olmen. De belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar en op slechts 10 minuten van oprit autostrade E313 en

We betreden deze charmante woning via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet met links een gezellige leefruimte die voorzien werd van een houtkachel en vele ramen tot op de grond voor maximaal daglicht. Aansluitend is er een volledig ingerichte eiken keuken met zicht op de tuin.  Verder is er op het gelijkvloers een wasplaats, bureau/slaapkamer, vernieuwde badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, twee slaapkamers en een dubbele inpandige garage. 

Met een vaste trap komen we op de zolderverdieping die volledig met hout is afgewerkt. De bovenverdieping is momenteel ingericht als aparte woonruimte met slaapkamer. Het dak is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. 

De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en geeft achteraan uit op natuurlijk groen met mooie vergezichten! Er is een heerlijk verwarmd zwembad aanwezig dat afgesloten kan worden met een afdekzeil. Ook op het vers aangelegde terras is het heerlijk vertoeven en de straatbreedte van maar liefst 30 meter geeft dit geheel nog een extra dimensie! 

Bijzonderheden :
- poolhouse met technieken van het zwembad
- 24 zonnepanelen aanwezig met nog 10 jaar aan certificaten 
- Meranti houten ramen met dubbel glas 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Naam
Mati Snelders
GSM
+32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be

Prijs
€ 385.000
Registratiekosten
€ 11.550
Totale prijs
€ 396.550
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.002

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Wasplaats
Toilet
Bureau
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
2x Garage
dubbele inpandige garage

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
232 kWh/m²
EPC ref.
20221011-0002694846-RES-1
Label
epc waarde c
232 kWh/m²

Totale opp. grond
1.300 m²
Bewoonbare opp.
250 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1990
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee