Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Handelspand met bovenliggende woonst in het centrum van Balen !

Handelspand voor € 329.000

Vaartstraat 59, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MMH0317

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
240 m² woonopp.
255 m² grondopp.
EPC: 159 kWh/m²
bouwjaar: 1956

Handelspand met bovenliggende woonst in het centrum van Balen ! 

Zeer commercieel en gunstig gelegen op een drukke verbindingsweg tussen Mol en Balen. Alle faciliteiten bevinden zich op een korte afstand van de woning. 

De handelsruimte is 120m2 groot en heeft vooraan een zonnestudio met aparte wasplaats/toiletten en achteraan een praktijkruimte met aansluitend een bureau.

Op de eerste verdieping vinden we een leefruimte met open keuken, badkamer, twee slaapkamers waarvan één met airco en een ruim terras. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping die momenteel is ingericht als aparte studio met kitchenette , badkamer en één slaapkamer.  

De tuin is volledig aangelegd, omheind en achteraan voorzien van een tuinhuisje. Ook is er een overdekt terras grenzend aan de woning. 

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid om pand langs achter te betreden, alsook voldoende parkeerplaats via De Kruierie 
- Topligging pal in het centrum van Balen
- Energiezuinig - energielabel B 
- 25 zonnepanelen 
- mogelijkheid voor andere beroepen zoals kapper, schoonheidssalon, kantoor, ... 

Indien u de zonnestudio mee wenst over te nemen kan u onmiddellijk na overname handelsfonds een goed draaiende zaak verderzetten. 

Kortom, een interessant pand voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met woonst in het centrum van Balen ! 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen?  Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21

Tel.
+ 32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be
Naam
Mati Snelders

Prijs
€ 329.000
Registratiekosten
€ 39.480
Totale prijs
€ 368.480
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.033

Gelijkvloers

handelspand
Toilet

Verdieping 1

Leefruimte
Keuken
Badkamer
Toilet
Slaapkamer
Slaapkamer
Terras

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer
Leefruimte
Badkamer
Toilet

EPC
159 kWh/m²
EPC ref.
20220831-0002665752-RES-1
Label
epc waarde b
159 kWh/m²

Totale opp. grond
255 m²
Bewoonbare opp.
240 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
vernieuwd in 2010
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee