Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

*** IN OPTIE *** Smaakvol gerenoveerde langgevelhoeve op een perceel van 2340 m² te Beringen.

Hoeve voor € 589.000

Engeldonk 1, 3583 Paal Bekijk op kaart
Ref: MMF0313

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
296 m² woonopp.
2.340 m² grondopp.
EPC: 131 kWh/m²
bouwjaar: 1920

*** IN OPTIE *** Smaakvol gerenoveerde langgevelhoeve op een perceel van 2340 m² te Beringen.

Zeer gunstig gelegen in Paal tussen Beringen en Diest en nabij de lokale basisschool, winkels en openbaar vervoer. De belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar en op slechts 5 minuten van autostrade E313. 

Deze charmante hoeve werd in 2011 volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. 

Via de inkomhal komen we onmiddellijk terecht in het hart van deze woning, de centraal gelegen hyper geïnstalleerde keuken. Deze wordt uitgerust met een Falcon gasvuur, afwasmachine, microgolf, oven, ingebouwde koffiemachine, een quooker kraan en een kookeiland met voldoende opbergruimte. Aansluitend is er een open leefruimte die opgedeeld is in een bureau, zithoek met speksteenkachel, eetkamer en een lichtrijke huiskamer met prachtig zicht op de tuin. 

Verder is er op het gelijkvloers een masterbedroom met inloopdressing op maat en ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo. Ook is er een gastentoilet en een aparte wasplaats met ingebouwde kasten en ruimte voor wasmachine en droogkast. 

Ook op het verdiep worden we omver geblazen door de charmes van deze woning. De originele houten balken en bakstenen binnenmuren zijn hier een echte eyecatcher.  Naast de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten is er nog een tweede badkamer met ligbad. 

Het prachtige domein is volledig omheind met een toegangspoort aan de voorzijde. De oprit tot de dubbele garage werd aangelegd met kasseien.  In de achtertuin vinden we een luxueuze tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is doorheen het ganse jaar. De wandelpaden en terrassen  werden aangelegd met kasseien en komen achteraan uit op een weide die perfect kan dienen voor het houden van dieren. 

Bijzonderheden :
- 27 zonnepanelen met een maximum totale opbrengst van 4700 kWh/jaar
- Airconditioning is voorzien op de slaapkamers boven en in de huiskamer 
- Op wandelafstand van de Paalse Plas en Millennium Golfclub

Kortom een ware droom voor iemand die op zoek is naar een karaktervolle hoeve ! 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen ? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0494/69.00.09

Tel.
+ 32 494 69 00 09
E-mail
chris@matimmovastgoed.be
Naam
Chris Wouters

Prijs
€ 589.000
Registratiekosten
€ 17.670
Totale prijs
€ 606.670
KI (niet geïndexeerd)
€ 836

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken
Bureau
Eetkamer
Woonkamer
Leefruimte
Badkamer
Berging
Toilet
Slaapkamer
Berging
Provisiekamer
Veranda
Technische ruimte
Wasplaats
Terras
Tuin
Tuinhuis
Garage
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 1

Overloop

EPC
131 kWh/m²
EPC ref.
20220816-0002656445-RES-1
Label
epc waarde b
131 kWh/m²

Totale opp. grond
2.340 m²
Bewoonbare opp.
296 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Isolatie
Muren opgespoten
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
deels houten ramen
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1920
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee