Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Gerenoveerde laagbouwwoning met 2 slaapkamers op een prachtig perceel van 1471 te Balen. 

Huis voor € 319.000

Sportlaan 104, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MMH0309

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
147 m² woonopp.
1.471 m² grondopp.
EPC: 235 kWh/m²
bouwjaar: 1975

Gerenoveerde laagbouwwoning met 2 slaapkamers op een prachtig perceel van 1471 te Balen. 

Uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat naast het kanaal te Balen-Wezel met winkels, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand. Ook aan groen is hier geen gebrek met op een boogscheut natuurgebied De Most en recreatiepark De Keiheuvel. 

Via de inkomhal met apart toilet komen we in een ruime en lichte woonkamer die werd aangelegd met steentapijt en voorzien van airco. Aansluitend is er een volledig op maat gemaakte open keuken van Eggo Keukens. Deze werd voorzien van een groot kookeiland met veel opbergruimte, inductievuur, combi-oven, koelkast en een afwasmachine. Verder zijn er nog 2 slaapkamers, een vernieuwde badkamer met ligbad én douche, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een ruime garage. 

De prachtige tuin is volledig omheind en geniet van de nodige zon en privacy. Via de lange oprit met automatische poort komen we via de carport bij de garagebox die momenteel dient als opslagruimte en de inpandige garage. 

Bijzonderheden:
- PVC ramen met dubbel hoogrendementsglas 
- Elektriciteit conform
- Dak vernieuwd én geïsoleerd
- 10 zonnepanelen met een maximum totale opbrengst van 3700 kWh per jaar

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21

Tel.
+ 32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be
Naam
Mati Snelders

Prijs
€ 319.000
Registratiekosten
€ 9.570
Totale prijs
€ 328.570
KI (niet geïndexeerd)
€ 748

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Badkamer
Toilet
Slaapkamer
Slaapkamer
Berging
Garage

EPC
235 kWh/m²
EPC ref.
20220902-0002658145-RES-3
Label
epc waarde c
235 kWh/m²

Totale opp. grond
1.471 m²
Bewoonbare opp.
147 m²

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
vernieuwd én geïsoleerd
Isolatie
Muren opgespoten
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1975
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee