Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Instapklare woning met 4 slaapkamers en ruime garage op 622m2 te Mol. 

Huis voor € 449.950

Meerhoutsebaan 19, 2400 Mol Bekijk op kaart
Ref: MH0289

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
183 m² woonopp.
622 m² grondopp.
EPC: 251 kWh/m²
bouwjaar: 2002

Instapklare woning met 4 slaapkamers en ruime garage op 622m2 te Mol. 

Deze onderhoudsvriendelijke woning is rustig gelegen nabij een bosrijke omgeving en op fietsafstand van Mol-Centrum en vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer. Directe verbinding naar de Molse Zuiderring, op slechts 15 minuten van oprit autosnelweg E313.

Bij het binnenkomen worden we direct verrast door veel lichtinval en hoge plafonds van de inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en bureauruimte/slaapkamer op het gelijkvloers. De leefruimte is opgedeeld in een zithoek, eethoek en half-open keuken. Door de open lay-out heeft men een huiselijk en aangenaam gevoel gecreëerd waardoor deze woning zeer geschikt is voor families. Aangrenzend is er nog een ruime veranda met mooi zicht op de tuin. Ook is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een directe toegang naar de tuin. 

Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopdressing. Ook is er een volledig betegelde badkamer met bad, douche en toilet. De zolderruimte is bereikbaar via een valtrap en werd volledig geïsoleerd. 

De tuin werd in 2019 volledig heraangelegd, omheind, voorzien van automatische poort én zuidelijk gericht zodat u de ganse dag kan genieten van de zon. Achteraan is er een ruime garage met berging. Deze werd vroeger gebruikt als studio en heeft aansluitingen voor toilet, badkamer en elektriciteit. 

Bijzonderheden:

- kunstgras in de volledige achtertuin
- Aluminium ramen met rolluiken
- mogelijkheid tot kangoeroewoning / thuiskantoor / kleine zelfstandige / ... 
- deels kelder en deels kruipkelder 
- verwarming op stookolie met nieuwe brander (2021)

Wenst u ook uw eigendom te verkopen ? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Tel.
+ 32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be
Naam
Mati Snelders

Prijs
€ 449.950
Registratiekosten
€ 13.498,5
Totale prijs
€ 463.448,5
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.476

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Toilet
Veranda
Garage
Slaapkamer
Momenteel bureau

Verdieping 1

Nachthal
Badkamer
Toilet
Slaapkamer
Slaapkamer
met dressing
Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

EPC
251 kWh/m²
EPC ref.
20220728-0002647084-RES-1
Label
epc waarde c
251 kWh/m²

Totale opp. grond
622 m²
Bewoonbare opp.
183 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Isolatie
Zolder geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
2002
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee