Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Uniek handelspand met achterliggende woonst, magazijn én aparte woning te Balen. 

Handelspand voor € 399.000

Kerkhovensesteenweg 506, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MH0276

Delen

4 slaapkamers
670 m² woonopp.
4.809 m² grondopp.
EPC: 170 kWh/m²
bouwjaar: 1962

Uniek handelspand met achterliggende woonst, magazijn én aparte woning te Balen. 

Dit multifunctioneel gebouw, gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 4809 m², deed voorheen dienst als frituur/broodjeszaak. Het gebouw beschikt over een ruime parking, vlotte verbinding met de autosnelweg en heeft een prachtig zicht op de achterliggende velden. 

De indeling is als volgt:
* handelszaak met achterliggende woonst en magazijn (+/- 450m2) bestaande uit een winkelruimte met sanitair, keuken, magazijn, leefruimte met open keuken (vernieuwd in 2019), slaapkamer en ruime nog af te werken zolder

* Woning (+- 220 m2) met ruime leefruimte, open keuken, badkamer, berging, wasplaats, 3 slaapkamers en mooie tuin. 

Door de gunstige locatie met enorme passage biedt dit pand tal van mogelijkheden zoals vrij beroep, bakkerij, slagerij, frituur, winkel, ... De mogelijkheid voor het uitoefenen van een bedrijfsactiviteit en comfortabel wonen op eenzelfde site is een grote troef! 

Bijzonderheden:
- 65 zonnepanelen aanwezig met een maximum totale opbrengst van 19.800 kWh per jaar
- Dak vernieuwd in 2019
- Nieuwe PVC ramen geplaatst in 2019

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Prijs
€ 399.000
Registratiekosten
€ 47.880
KI (niet geïndexeerd)
€ 3.021

Gelijkvloers

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
170 kWh/m²
EPC ref.
20220704-0002634017-RES-1
EPC label
epc waarde b
170 kWh/m²

Totale opp. grond
4.809 m²
Bewoonbare opp.
670 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1962
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee