Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers op een perceel van maar liefst 1800 m2 ! 

Huis voor € 349.000

Greesveld 4, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MH0272

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
163 m² woonopp.
1.800 m² grondopp.
EPC: 198 kWh/m²
bouwjaar: 1961

*** IN OPTIE *** Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers op een perceel van maar liefst 1800 m2 ! 

Deze woning is uniek gelegen in een prachtige groene omgeving te Balen-Hulsen op een ruim perceel van 1800m2. Met slechts een handvol buren, een weids uitzicht en aan autoluwe straat is rust gegarandeerd! Voor de natuurliefhebbers is natuurgebied Volsbergse bossen en Griesbroek op wandelafstand. 

De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, ruime leefruimte met open keuken, aparte eethoek, bureauruimte (eventuele slaapkamer op het gelijkvloers), technische ruimte, wasplaats, een badkamer met douche en een apart toilet. Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers en een berging. De zolderruimte is bereikbaar via een luik en is geïsoleerd op de vloer. Verder is er nog een droge voorraadkelder. 

Buiten is er een terras met knap uitzicht over de naastliggende velden met rondom een prachtige en tot in de puntjes verzorgde tuin. De tuin geniet van de nodige privacy en is volledig omheind met achteraan de mogelijkheid tot het houden van dieren.

Bijzonderheden:
- Mooie EPC-score van 198 kWh/(m2 jaar)
- 16 zonnepanelen aanwezig met een maximum totale opbrengst van 3850 kWh per jaar
- Muren en zolder zijn geïsoleerd 

OPGELET ! BESCHIKBAAR VANAF 1 MEI 2023 ! 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21

Prijs
€ 349.000
Registratiekosten
€ 10.470
KI (niet geïndexeerd)
€ 468

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Bureau
Badkamer
Toilet
Technische ruimte
Eetkamer

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

EPC
198 kWh/m²
EPC ref.
20220625-0002629934-RES-2
EPC label
epc waarde b
198 kWh/m²

Totale opp. grond
1.800 m²
Bewoonbare opp.
163 m²

Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Isolatie
Zolder geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
deels aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1961
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee