Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 847 m2 te Balen. 

Huis voor € 335.000

Esdoornstraat 37, 2490 Balen Bekijk op kaart
Ref: MH0268

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
161 m² woonopp.
847 m² grondopp.
EPC: 167 kWh/m²
bouwjaar: 2004

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 847 m2 te Balen. 

Uiterst rustig gelegen in een autoluwe straat met winkels, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand. Ook aan groen is hier geen gebrek met op een boogscheut natuurgebied De Most en recreatiepark De Keiheuvel. 

DOE NU AL EEN VIRTUELE RONDLEIDING: https://360.prompto.com/?id=S9YAN

Via de inkomhal met apart toilet komen we in de gezellige woonkamer die voorzien is van een houtkachel en direct in verbinding staat met de lichtrijke veranda. Aansluitend aan de woonkamer is er nog een bureau/slaapkamer en een volledig ingerichte keuken met aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De keuken zelf is uitgerust met een uniek gasfornuis met geïntegreerde oven, koelkast, afwasmachine en voldoende kastruimte. 

Op het verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers, 2 kleine slaapkamers/bergplaatsen en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolderruimte is bereikbaar via een luik en kan dienen als opslagplaats. 

De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig aangelegd, omheind en geniet van de nodige privacy. Zo is er een tuinpadje aangelegd naar het achterliggend tuinhuisje en werkhuis/opslagplaats. Vooraan is er ruimvoldoende parkeergelegenheid door de dubbele oprit én een staanplaats voor de mobilhome. 

Bijzonderheden:
- Mooie EPC-score van 167 kWh/(m2 jaar)
- 22 zonnepanelen aanwezig met een maximum totale opbrengst van 5830 kWh per jaar
- Zonneboiler vernieuwd in 2020
- Geslagen waterput voor het onderhoud van de tuin

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
Virtueel bezoek

Prijs
€ 335.000
Registratiekosten
€ 10.050
KI (niet geïndexeerd)
€ 919

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Leefruimte
Keuken
Berging
Bureau
Slaapkamer
Veranda

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Berging
Berging
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

Zolder

EPC
167 kWh/m²
EPC ref.
20220623-0002628129-RES-1
EPC label
epc waarde b
167 kWh/m²

Totale opp. grond
847 m²
Bewoonbare opp.
161 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonneboiler
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2004
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar vanaf
01/05/2023
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee