Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Karaktervolle woning met 2 slaapkamers op een perceel van 1000 m2 te Mol.

Huis voor € 395.000

Brouwerijdreef 40, 2400 Mol Bekijk op kaart
Ref: MH0252

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
195 m² woonopp.
1.000 m² grondopp.
EPC: 159 kWh/m²
bouwjaar: 1989

*** IN OPTIE ***

Karaktervolle woning met 2 slaapkamers op een perceel van 1000 m2 te Mol.


Deze uiterst charmante en energiezuinige woning met modern interieur is grotendeels gerenoveerd met duurzame materialen. 

Zeer rustig gelegen in het Mol-Wezel nabij lokale winkels, basisschool, openbaar vervoer en op wandelafstand van natuurpark 'Keiheuvel'. Vlotte verbinding naar de Molse Zuiderring van waaruit Mol en Lommel slechts op 10 autominuten bereikbaar zijn. 

We betreden deze woning via de centrale inkomhal met apart gastentoilet die in verbinding staat met zowel de leefruimte als de nachthal. De gezellig ingerichte leefruimte is opgedeeld in een eethoek en een zithoek die in de koude zomermaanden verwarmd kan worden met de houtkachel. Aansluitend is er een nog te renoveren keuken met aparte berging.

De nachthal geeft uit naar twee slaapkamers. De masterbedroom met inloopdressing kan mits kleine werken  perfect terug omgebouwd worden naar een derde slaapkamer. Achteraan vinden we een nette badkamer met bad/douchecombinatie, apart toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De opbergzolder is bereikbaar via een valtrap en er is nog een ruime inpandige garage met automatische poort. 

De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig aangelegd en biedt een prachtig zicht over achterliggend groen. 
Achteraan is er zelfs een fundering voorzien voor het terras en de tegels liggen al klaar! 

Bijzonderheden:
- energiezuinig met een mooie score van 159 kWh/m²
- dak volledig geïsoleerd en afgewerkt met natuurleien 
- PVC ramen met dubbel glas én rolluiken
- elektriciteit vernieuwd

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Prijs
€ 395.000
Registratiekosten
€ 11.850
KI (niet geïndexeerd)
€ 950

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Eetkamer
Keuken
Berging
Nachthal
Badkamer
Toilet
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Garage
Toilet
Kelder
Kruipkelder onder de hele woning

EPC
159 kWh/m²
EPC ref.
20220530-0002613163-RES-1
EPC label
epc waarde b
159 kWh/m²

Totale opp. grond
1.000 m²
Bewoonbare opp.
195 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Isolatie
Muren opgespoten
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1989
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee