Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Moderne en energiezuinige stadswoning met 3 slaapkamers in Leopoldsburg. 

Huis voor € 475.000

Koningsstraat 44, 3970 Leopoldsburg Bekijk op kaart
Ref: MH0231

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
334 m² woonopp.
390 m² grondopp.
EPC: 113 kWh/m²
bouwjaar: 1951

Moderne en energiezuinige stadswoning met 3 slaapkamers in Leopoldsburg. 

Gunstig gelegen pal in het centrum van Leopoldsburg. Winkels, openbaar vervoer en de basisschool zijn op wandelafstand alsook een vlotte verbinding naar omliggende dorpen. 

Bij betreding van dit huis wordt u onmiddellijk gecharmeerd door de strakke, tijdloze afwerking en riante ruimtes. De inkomhal met gastentoilet biedt voldoende ruimte voor een vestiairekast en geeft toegang tot de leefruimte van maar liefst 100m2 die is opgedeeld in een living, eetkamer en een volledig ingerichte open keuken. Verder is er beneden nog een aparte bureauruimte, berging en een droge kelder. 

Op de eerste verdieping vinden we de 2 slaapkamers waarvan één de master bedroom met ensuite inloopdressing en aparte badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Het enorme dakterras is van beide slaapkamers bereikbaar. Met een vaste trap komen we op de riante zolderverdieping die perfect kan dienen als hobbyruimte/slaapkamer met eigen badkamer met toilet. 

Achter de woning ligt een volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Naast het zonneterras is er ook een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in de warme zomermaanden. 

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2011
- Aluminium ramen met hoogrendementsglas 
- Energiezuinig -  113 kWh / m2 jaar 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.

Tel.
+ 32 498 44 59 21
E-mail
info@matimmovastgoed.be
Naam
Mati Snelders

Prijs
€ 475.000
Registratiekosten
€ 14.250
Totale prijs
€ 489.250
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.138

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Leefruimte
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Berging

Verdieping 1

Nachthal
Badkamer
Toilet
Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Badkamer

EPC
113 kWh/m²
EPC ref.
20210513-0002415011-RES-1
Label
epc waarde b
113 kWh/m²

Totale opp. grond
390 m²
Bewoonbare opp.
334 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1951
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee