Matimmo Vastgoed - MOL
Brasemstraat 8 2400 MOL
E.info@matimmovastgoed.be
Matimmo Vastgoed - EINDHOUT
Kortestraat 7 2430 Eindhout
E.Chris@matimmovastgoed.be

Spaanse villa met 4 slaapkamers, zwembad en poolhouse op een perceel van 2773 m².

Villa voor € 639.000

Zijstraat 19, 2430 Vorst Bekijk op kaart
Ref: MV0144

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
339 m² woonopp.
2.773 m² grondopp.
EPC: 211 kWh/m²
bouwjaar: 1996

Spaanse villa met 4 slaapkamers, zwembad en poolhouse op een perceel van 2773 m².

Veel privacy, een strategische ligging en ruim wooncomfort zijn slechts enkele troeven van deze klassevolle villa. Het combineren van wonen en uitoefenen van een vrij beroep kan perfect in deze villa met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 340 m2 met aparte inrit naar de achterliggende poolhouse.

Zeer gunstig gelegen tussen Groot en Klein Vorst en nabij de lokale basisschool, winkels en openbaar vervoer.
De belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar en op slechts 10 minuten van autostrade E313. 
Voor natuurliefhebbers is Natuurpark Gerhagen met zijn befaamde VVV-toren in de nabije omgeving. 

We betreden deze imposante woonst via de ruime inkomhal met apart gastentoilet. Verder is er een open leefruimte bestaande uit zithoek, eetkamer en keuken. De keuken is volledig ingericht en geeft toegang tot het overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in de warme zomermaanden. Aansluitend is er nog een bureauruimte met zicht op de tuin. Vanuit het leefgedeelte is er ook toegang tot de mezzanine die perfect kan dienen als bureauruimte of speelkamer én nog een ruime slaapkamer. 

Via de nachthal komen we bij 4 mooie slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een inloopdressing. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Van hieruit kunnen we ook naar de kelder. De woning is deels onderkelderd en ingericht met een fitnessruimte, wijnkelder en een technische ruimte. 

Als laatste vinden we nog een wellnessruimte die is ingericht met een sauna. Deze perfecte combinatie tussen een traditionele Finse sauna en een infraroodcabine zorgt voor optimale ontspanning. 

Achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volledig is omheind en geniet van de nodige privacy. Het hoogtepunt van deze tuin is uiteraard het overdekt zwembad met poolhouse en siervijver. 
 
Via een aparte oprit, die is afgesloten met een automatische poort, komen we bij het achterliggende poolhouse die altijd dienst heeft gedaan als gastenverblijf en bestaat uit een leefruimte met open keuken, badkamer en 2 slaapkamers. 

Vooraan het perceel zijn nog verschillende parkeerplaatsen en achter de sectionale poorten schuilt een dubbele garage. Van hieruit is er een rechtstreekse verbinding naar de hal. 

 Bijzonderheden:
- 23 zonnepanelen aanwezig met een maximum totale opbrengst van 5830 kWh per jaar

Door de strategische ligging is deze villa ook geschikt voor vrije beroepen, kangoeroewoning, B&B, zelfstandige activiteiten, …

Kortom een ware droom voor iemand die op zoek is naar een ruime woonst in een oase van rust! 

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21.
 

Tel.
+ 32 494 69 00 09
E-mail
chris@matimmovastgoed.be
Naam
Chris Wouters

Prijs
€ 639.000
Registratiekosten
€ 19.170
Totale prijs
€ 658.170
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.819

Verdieping -1

Kelder
Wijnkelder
Technische ruimte

Gelijkvloers

Inkomhal
Garage
Plaats voor 2 wagens
Keuken
Leefruimte
Sauna
Badkamer
Bureau
Eetkamer
4x Slaapkamer
Terras
Zwembad
Vijver

Verdieping 1

Bureau
Berging

EPC
211 kWh/m²
EPC ref.
20160404--000184968-3--1
Label
epc waarde c
211 kWh/m²

Totale opp. grond
2.773 m²
Bewoonbare opp.
339 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Amerikaans geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1996
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee